Составление смет на реконструкцию

Здания, долгое время бывшие в эксплуатации, рано или поздно начинают нуждаться в реконструкции. Её целью является возвращение тому или иному строительному объекту первозданного облика.

Реконструкция может затрагивать любую его часть, будь то фасад или отделка. Данное мероприятие часто включает в себя применение современных инженерно-строительных решений, перепланировку здания изнутри и многое другое.

Существуют базы нормативно-правовых актов, в соответствии с которыми составляется смета на реконструкцию. Профессиональный сметчик сможет беспрепятственно оценить стоимость работ по реконструкции и необходимых материалов при помощи специальной программы.

Для того, чтобы составить смету на реконструкцию, нужно определить, какой тип ремонта требуется: косметический или капитальный. Кроме того, необходимо проанализировать особенности конструкции объекта и отделочно-строительные материалы, которые были применены при постройке.

Используя смету на реконструкцию, заказчик сможет узнать требуемый объём капиталовложений, избежать нежелательных затрат, отслеживать каждый этап реставрационных работ. Подрядчикам данная смета предоставляет возможность вычислить потенциальную прибыль и себестоимость.

Часто реконструкция затрагивает действующие предприятия (как правило, производственные) и включает в себя перестройку цехов без непосредственного увеличения объёма самого здания. Детализированная информация об этих мероприятиях указывается в смете. К процедуре по реконструкции зданий культурно-массовых учреждений предъявляются особые требования, так как ежедневно данные здания посещает большое количество людей.

В первую очередь это затрагивает отделочные материалы, которые обязаны соответствовать таким характеристикам, как высокая степень износостойкости, пожаробезопасности, а также очищаемость.

Для определения стоимости реставрационных работ нужно иметь сметную документацию, которая включает в себя:

• Калькуляционные расчёты для создания проекта;
• Сметы для проведения противоаварийных работ,
• Сводный расчёт;
• Сметы по ведомостям и чертежам (локальные и объектные);
• Сметы на неучтённые работы.