Составление сметы на строительство

Начиная строительство дома, здания, составление сметы на строительство – это основная часть этого процесса. Использованные специалистами решения помогут отразиться на себестоимости объекта, при этом при составлении сметы можно регулировать заложенную стоимость работ и стройматериалов.

И если уменьшить стоимость застройки, то это не создаст дополнительных проблем застройщику, а увеличение стоимости может не понравиться заказчику в момент, когда происходит принятие конечной суммы.

Смета на строительство включает в себя расходы, которые надо осуществить на все процессы, на возведение фундамента, стен, перекрытия, разного вида покрытия и отделок.

Понятно, что все учесть невозможно, поэтому при составлении сметы она должна содержать непредусмотренные расходы, это составит около 2% от всех работ.

Но строительная компания не может взять деньги за работы по себестоимости, ей надо получить выгоду, чтобы выплатить зарплату работникам. На это отводится 15% от итоговой суммы.

При составлении сметы на строительство можно рассмотреть и все ситуации на неожиданные расходы, они составляют 2% от всей суммы.

И конечно, в документе должна быть заложена прибыль фирмы застройщика, на это в смете отводиться где-то 15%. Эта доходная часть необходима, так как ни одна фирма не будет работать в ущерб компании.

Обычно заказчик может редактировать сметный документ, обговаривать вид установленной сантехники, любой вид мебели и другие задачи. Если клиент хочет купить что-то особенное, то это надо обговорить и зафиксировать в документах.

Смета очень полезна, так как в последующем она поможет контролировать все этапы в строительстве, а также в расчетах за выполненную работу.

Что желательно вписать в строительную смету?

Под ведомостью подсчитывают итоги:

• прямых расходов
• стоимость использованной заработной платы
• стоимость работ спецтехники и оборудования
• цена всех стройматериалов
• цена оснащения
• затраты на труд рабочих по нормативным документам
• накладные затраты

Чтобы рассчитать стоимость строительства надо рассчитать итог:

• стоимость строительных обязанностей по ценам 1984
• стоимость подряда по ценам 1991 года
• стоимость подряда по смете на текущий момент

Итоговое значение и будет конечной стоимости строительства.